1、既有建筑检查及评定中发现的损伤，应根据采取修缮、改造、更新置换或废弃拆除等处理措施;在采取上述措施前，应及时采取停用或临时解除危险的措施。
a、 损伤的程度
b、 建筑物的使用年限
c、 修缮方案
d、 鉴定的结果
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1、既有建筑渗漏修缮，应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏量、部位等情况，查明渗漏原因并制定修缮方案;修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷，应。
a、 立即修缮;
b、 先补强处理缺陷后修缮;
c、 对缺陷进行处理。
d、 先对缺陷进行鉴定。