某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字-凯发娱乐

某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为1800平方米，现用于出租，每年实收租金为72万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1．5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价格的0．2%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
要求试根据以上资料评估该宗地2008年1月土地使用权的市场价值。

该题目是简答题，请认证思考题目并且简要回答！